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Vol.4　長期譲渡税率が26％→20％へ減税！具体的にみると？


ここのところ贈与税の相続時課税制度ができたり、登記時にかかる登録免許税の税率も軽減されるなど不動産売買にかかる重税感が幾分でも和らいだようだ。今回の譲渡税の６％の軽減も売却を考えられている方には朗報である。例えば2,000万円の売却益が出た場合を考えると改正前は2,000万円から100万円の特別控除を差し引き1,900万円に対して26％で494万円の税額。改正後は2,000万円に対し20％で400万円と実質94万円の減税である。売却益が多い程6％の減額が威力を発揮する。但し、お気付きかもしれないが無条件で差し引けた100万円の特別控除は廃止である。そこでどうなるかと言うと、売却益が433万円以下の売買だと増税である！税率が下がり減税になった良かった、とは一概に喜べない。特に隣地に土地を少しばかり切り売りするケースなどは、しっかりとした収支計算が必要である。

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