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Vol.13　路線価、１２年連続下落！さて、内容は？


今年の路線価が八月二日に新聞紙上で公表されました。ちなみに路線価とは相続税や贈与税の課税標準となる国税局による土地価格です。今年の路線価の特徴は、確かに下がってはいるが下げ幅が縮小していること、新規商業施設により町並みがグレードアップした所は上がっている（例えば六本木ヒルズ周辺）などでしょう。静岡市で言えば今後江川町の再開発高層ビル（地上２１階）の完成により、環境や人の流れが変わり、周辺は上昇に転じる可能性もあります。従来では場所、地名により単純に上がってきた訳ですが、これからは環境整備、美化、更には面白い、楽しいなども上昇要因です。閑古鳥の鳴いている町並みより、人の活気に溢れた町並みは価値があり、当然地価に反映されるべきで、要は土地もようやく需要と供給のバランスで価格が決まるようになってきたと言えます。

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