| Vol.10 土地や住宅を売る時には「権利証」が必要です！ | |
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| 権利証という言葉はよく耳にされるでしょう。売り買いする時はもちろん、お金を借りる時にも担保提供をする場合は必要です。そして、自分の不動産である事を実証する際にも、法務局で発行される「全部事項証明書」と併せることで証明できる大変重要な書面です。できれば金庫あるいは銀行の貸金庫等で保管しましょう。又、権利証は一冊ではなく何冊にもなっている場合があります。相続をしたり土地を分筆したり共有したりで複雑多岐に渡る事があるので注意が必要です。 先日のある売買では売主が五人の共有でそれぞれに権利証を保管。事前に共有者の二人から「あると思っていたら違う権利証だった」との事。大地主の為、山の様な権利証の中から当該の一冊を見つけ出し事無きを得ました。必ず売却前には登記を担当する司法書士に登記済番号での照合をしてもらいましょう。 |
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